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子女继承父母房产的过户费用有哪些?继承父母房产要花多少钱?

返回列表 来源:易轶律师网站 发布日期:2023-03-17 18:47:27

  父母去世后大多会把自己的遗产留给孩子,尤其是房产,那么在儿女继承房产的时候,需要办理一些手续,将房产过户到自己名下。这其中会产生一些费用。很多人对此并不了解,费用问题也是大家比较关心的,下面我们就来介绍一下儿女继承房产需要交哪些费用。

  1、继承权公证费用:继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200元。

  2、房地产价值评估费用;

  3、房地产继承过户税费:由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

  4、契税:法定继承人继承房产免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。

  如一套100万的房子办理继承过户,要承担5000元的房屋评估费用+2万元的公证费用+500元合同印花税+100元的登记费+5元的权证印花税=25605元,费用可观,所以有的人在购买房地产的时候直接将房屋登记在子女名下。

  但如果双方申报的房屋价值符合市场价的,一般可以免掉评估费用、而且公证

  如果只公证签名的,仅需要数百元,这样费用就大大的节省了。

  遗产继承问题无论是对于被继承人来说,还是对于继承人来说,都是不可马虎的大事,房产是很多人最宝贵的财富,在处理房产问题时一定要谨慎对待,关于房产继承的一些手续和材料,要及时了解清楚。


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