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费尽心机改房名,想让妻子净身出户,易轶律师这样解答

返回列表 来源:易轶律师网站 发布日期:2022-09-15 09:58:35

  易轶律师解读《欢乐讼3》的剧情,通过剧情站在专业婚姻家事律师的角度看,余初晖父亲费尽心机改房名,想让妻子净身出户,这样的”招儿“在法律上效力如何?是后具有法律效力?

  这段剧情看得我是十分揪心!被自己的枕边人算计是多么让人痛心的一件事儿!

  我们今儿就来说说余初晖父亲的这通”骚操作“在法律上效力如何?

  在离婚前,把夫妻共同所有的房子过户到自己父母名下,在离婚时就能让配偶分不着这套房吗?并且一分钱也捞不着?

  答案是不一定。

  得分成三种情况讨论,不同的情况,结局也不同。

  第一种情况是:以买卖方式过户到自己父母名下。

  由于房屋是夫妻双方共同共有的,一方要将房子出卖,必须征得配偶的同意,否则就是无权处分。

  在剧情中,假设余初晖的妈妈同意将房子出卖给余初晖的爷爷奶奶,那么该套房屋就不属于夫妻共同财产了,余初晖的妈妈在离婚时无权分割该房屋。

夫妻共同财产.jpeg

  但是,出卖房屋所得的房款属于夫妻共同财产,如果余初晖的爷爷奶奶没有支付购房款,在离婚时,余初晖的妈妈有权主张他们支付购房款,并分得购房款。

  第二张情况是:以赠与的方式过户到余初晖爷爷奶奶名下。

  以这种方式过户夫妻共同财产的,则房屋就不属于夫妻共同财产了,余初晖的妈妈在离婚时无权分割该套房屋。

  第三种情况是:代持房屋产权。

  如果余初晖的妈妈在离婚时有证据证明房屋是余初晖爷爷奶奶代持产权的这种情况,那么在离婚时,余初晖的妈妈还是能够主张分割该房屋的。

  最后,因为余初晖的爸爸是在准备离婚时转移房产,主观上有转移财产的故意,因此在离婚时,可以少分或者不分!

  我是易轶律师,执业14年只做婚姻家事法律服务,在此也提醒大家不要为了自己的私利而做出错误的行为。当遇到家事疑问不知怎么办的时候,反应随时私信留言咨询我。


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