法律咨询：他婚后用个人财产买房，登记在自己名下，离婚时我能分吗？

      夫妻在买房时有不同的情况，影响房地产所有权的因素很多，比如婚前买房或婚后买房、贷款买房或全额买房、登记谁的名字等等。我们之所以要区分财产是夫妻共同财产还是一方个人财产，是因为如果我们想离婚，我们需要分割财产。如果男方婚后用个人财产买房，以男方名义登记，离婚时女方能分配财产吗？

　　离婚律师解答：首先要确定男方的出资是否可以证明是个人财产，其次要确定购房方式是全额还是贷款。

　　一般来说，证明出资来源是个人财产的常见情况有几种:

　   (1) 男方婚前有房，且售房款与其他财产没有混淆；

　 （2）一笔存款原本是男方的婚前存款，婚后不与其他财产混淆；

　 （3）两人有约定，约定存款属于男方的个人财产；

　　(4) 男方与他人有约定，是他人单独赠与男方的存款等。

　　在证明是个人财产的基础上，以全额购买的，属于男方的个人财产，离婚时不予分割；

　　如果是贷款购买，属于共同财产，离婚时平均分割，但会考虑相应的投资问题，可以在平分的基础上适当照顾投资较多的一方。

　　在不能证明是个人财产的基础上，无论是全额还是贷款购买，都属于双方的共同财产。离婚时，法院一般按照平均分割的原则处理。

　　除房产分割外，离婚还应处理财产分割、子女抚养、债务等一系列问题，容易引起双方纠纷，如难以处理建议及时咨询北京离婚律师。