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按人头分安置房离婚怎么分

返回列表 来源:易轶律师网站 发布日期:2021-11-09 10:41:41

  离婚诉讼中,拆迁安置房的分割问题是一个难点,尤其是如果拆迁安置标准是按人头分配面积,就会涉及离婚财产分割问题。我们先看一个案例,并通过案例了解一下司法实践中的处理方式:

  案情是这样的:李女士和蒋先生结婚后遇到蒋先生家里拆迁,按照面积和人头政策分了房子,后来两人离婚了,因为拆迁的房子还涉及蒋先生的父母和奶奶,离婚官司中就没有处理,重新起诉来处理这个问题。根据当时的拆迁政策,一个人是50平方,李女士当时也分了50平方的权益,并且李女士和蒋先生因为当时还没有孩子按照拆迁政策可以再分配50平方,到离婚的时候双方也没有孩子,但是两人一起多享受了50平方的权益。根据当时的政策价格是850元/平方米,也就是人头面积按照850元/平方米计算,这些钱都是男方出的。同时当时安置房的市场价格为3500元/平方米,现在的市场价为7168元/平方米。法院最终认定李女士按照75平方米计算其拆迁权益,这个75平方米包括扩李女士自己的50平方+双方因为结婚没孩子多分的50平方的一半。由于男方主张房屋所有权, 而李女士75平方米拆迁权益如何计算除具体补偿金额,亦属于本案另一个争议焦点,那么法院对于这部分是这样计算的:

  首先因为女方在购置安置房时并没有出资,但安置房确实是因为女方的原因才能以人头面积按照850元/平方的价格多购买了75平方,和当时的市场价格3500元/平方对比,因为女方的人头政策,每平方省了2650元/平方,节省的2650元/平方就是女方的贡献,是女方拆迁权益的具体体现。用女方贡献的2650元/平方除以当时的市场价3500元/平方得到比例就是女方贡献的比例了。再用现在的市场价格乘以这个比例最终就可以算出应当补偿给女方的具体金额了。最终法院判决蒋先生和家人一共要支付给李女士补偿款407025元,计算公式是75平方X 5427元/平方米。

  总结一下,这种按人头分配安置房指标,再用优惠价格购买的,离婚分割该安置房时,应当结合当时的拆迁政策,根据安置房上的各自的贡献值计算权益份额,最终判定补偿金额。


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