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继承房子的手续怎么办费用是多少?

返回列表 来源:易轶律师网站 发布日期:2022-01-19 14:05:10

  法定继承的房屋,继承房子的手续怎么办费用是多少?现在由易轶律师团队进行解答。

  法定继承,是被继承人没有遗嘱为前提的,必要条件是直系亲属才能有权利享有的继承权。法定继承的房屋产权过户程序,一般需要经过房屋评估,继承公证以及申请产权登记等流程。主要的税费是登记费,手续费和印花税。和房产赠与比较起来,房屋继承费用要更低。

  一、办理继承权公证的费用

  继承产权之前一定要先确定可同时享有该物业产权的人数,并提供有效的证明,先要去办理继承权公证。

  (一)需要提交的材料如下:

  1、被继承人死亡证明;

  2、该套房屋的产权证明或其他凭证、;

  3、被继承人的户口簿、身份证件;

  4、继承人的身份证件;

  5、证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件

  6、其他公证处要求提供的文件。

  (二)办理继承权公证的费用

  有遗嘱的继承权公证比后者需要多提供一份已经被公证过的遗嘱。继承权公证费按照受益额,也就是继承人所继承房屋经过专业部门评估后的评估价值的来收取。继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200元。

  办理产权过户的费用

  房屋继承由房屋所在区房产管理处受理,委托代办的,应出具公证委托书及经办人身份证复印件。2000年8月16日以前继承房屋的,还应提交房屋评估报告。

  (一)办理房屋继承需提交证件

  1、房屋所有证

  2、继承公证书

  3、继承人身份证复印件

  4、继承人申请书

  (二)办理房屋继承涉及的税费有:

  1、登记费:80元/套或80元~800元/宗

  继承房屋为住宅的,由继承人按80元/套缴纳产权登记费;继承房屋为非住宅的,

      100平方米(含100平方米)以下的80元/宗,

      100平方米~500平方米(含500平方米)的120元/宗,

      500平方米~1500平方米(含1500平方米)的200元/宗,

      1500平方米~3000平方米(含3000平方米)的300元/宗,

      3000平方米~10000平方米(含10000平方米)的500元/宗,

      10000平方米以上的800元/宗。

  2、手续费:1元/平方米

  3、印花税:5元/证。

  4、契税:法定继承人继承房地产,免契税。

  对非法定继承人根据遗嘱、遗赠承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。


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