易轶律师

免费咨询电话: 13240154941
知名婚姻家事律师 执业13年已成功办理1000+案件
您的位置: 首页 > 法律业务 > 离婚财产

女方提出离婚,婚前财产应该怎么分割?

返回列表 来源:易轶律师网站 发布日期:2022-10-19 09:19:40

  随着物价的一路上涨,房价也早已让人望而却步。而不知不觉间,房产已经成为很多家庭最重要的资产之一。很多家庭为了一套房,不惜掏空毕生积蓄,甚至要掏空数个钱包。所以,在结婚时房产证上写谁的名字,就非常讲究。

  现在很多年轻人在谈婚论嫁时,女方会要求在房产证上加上自己的名字。一方面,是想为了给自己一些安全感;另一方面是为了考验男方的真心。而针对于这个问题,北京著名婚姻律师易轶律师在这里给出了答案。

  一、结婚时,房产证是否应该加上自己名字的问题?

  根据实践经验来看,买房时,房产证还是尽量不要写两个人的名字。如果房子是婚后一起购买的,即使不加名字,依旧是属于夫妻二人的共同财产,所以加不加名字,没有任何区别。但是房子如果是婚前买的,那么就属于一方的婚前财产,那加不加名字的区别可就大了。因为婚后在房产上加名字,这种行为属于赠与行为,这种情况属于一方对另一方的赠与。

  如果赠与行为产生,那么房子就会成为夫妻二人的共同财产。这对于买房的一方是不公平的。因为现在很多年轻人虽然在婚前就早早买房,但却是自己的父母掏空积蓄,帮助自己的孩子来完成的。一旦将来夫妻二人因为感情破裂,最终离婚。到那个时候,房产就会被直接分走一半,这对于有房的一方,显然是不太公平的。

  怎样定义房子是婚前财产还是婚后财产呢?

  婚前财产:

  ①前全款购房,只登记在一方名下,属于一方的个人财产。如果婚后加名字,就如前文所说,房子则视为夫妻二人的共同财产

  ②婚前一方首付购房,登记在自己名下,婚后双方共同还贷款。在分割房产时,房子一般归出资方所有,但共同偿还贷款部分以及房子的增值部分,需要出资方对另一方进行补偿。

  ③婚后一方父母全额出资,登记在自己子女名下,同样属于个人财产。

  2、夫妻共同财产

  ①婚后一方或双方出资,首付购房,登记在双方或是另一方名下,均属于夫妻共同财产。值得注意的是,如果存在其他约定的情况下,除外。

  ②婚后一方或双方出资,全额购房,登记在一方或是双方名下,同样属于夫妻共同财产。

  ③婚后一方或双方(父母)出资,全额或首付购房,登记在双方或是另一方名下,均属于夫妻共同财产。如果存在其他约定的情况下除外。

  在这里,易轶律师需要提醒您,如果婚前的房产,婚后想要加名字,也分为两种情况:

  一、房子存在贷款

  如果婚前购置的房子是贷款购买的,那么很可能是无法办理加名字的。因为加名字属于赠与行为,而只有加完名字之后才视为赠与完成。也就是说,在没加名字前,不管是协议还是口头承诺,都是可以随时撤销的。想要成为实质性的,就需要做一份婚内财产或者婚前财产的协议,然后要带着协议去公证处做公证。

  二、房子不存在贷款

  这种情况是可以办理加名手续的,不过也要注意两种形式:①约定份额。一处房产的份额是100%,加名字时可以按照一定的比例进行份额约定。②不约定份额。这种情况是默认双方各一半。当加名已经完成,以后对房产分割产生争议,就会按照这种方式来进行分割。

  综上所述内容为婚前财产与婚后财产区分的相关解析,如果您仍有疑问或者需要法律帮助,可联系北京婚姻家庭律师,专业婚姻律师在线咨询。

  【关键词】婚姻律师,离婚财产分割,夫妻共同财产,婚前财产


易轶律师

服务热线

13240154941