关于婚前买房的权利归属，我国相关法律及司法解释依据不同情节做出了相对完善的规定，对因婚前买房产生纠纷的当事人有指引和参考价值，也为法院据以裁决提供法律依据。若一方婚前买房，婚后用夫妻共同财产还贷，离婚后房屋一般应如何处置？

　　根据法律规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应由产权登记一方对另一方进行补偿。

　　关于婚前购房，离婚后房产的归属，主要有以下几种情况：

　　一是房屋为购房人婚前个人财产，不因结婚而自动转化为夫妻共同财产。即一方婚前按揭购买商品房，并办理了产权证，婚后夫妻双方共同偿还房贷，这种情形比较普遍。即使夫妻共同还贷，也不能共同取得房屋的所有权。当婚姻关系不再存续时，若无法达成协议，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应由产权登记一方对另一方进行补偿。

　　二是购房人依据商品房买卖合同约定支付了首付款，并办理了银行按揭手续，但结婚后才办理产权证。这种情况下，办理房屋所有权证时房屋产权登记部门会要求出具夫妻约定书，并按约定办理产权证，能有效地避免房屋产权纠纷，保障当事人的合法权益，维护家庭稳定。

　　易轶律师提示：婚前支付购房全款，也办理了产权证，属于婚前个人财产，无论何时也不会因结婚而转化为夫妻共同财产。

　　综上所述内容为房产分割的相关内容表述，如果您仍有疑问或者需要法律帮助，可联系北京婚姻家庭律师，专业婚姻律师在线咨询。