新法施行后：2026年夫妻共同财产范围如何认定？常见情形、个人财产与共同财产界限区分全解析｜判决背后的逻辑

"律师，他婚前买的房子，婚后一起还贷，算不算共同财产？"

这个问题，几乎每个来咨询财产分割的当事人都会问。什么是共同财产、什么是个人财产，很多人搞不清楚。

一、哪些是夫妻共同财产

《民法典》第1062条（2021年1月1日施行）规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

1. 工资、奖金、劳务报酬。

双方婚后的工资、奖金、兼职收入，都是共同财产。

2. 生产、经营、投资的收益。

婚后开公司的收益、炒股的收益、投资的收益，都是共同财产。

3. 知识产权的收益。

婚后取得的稿费、专利费、商标许可费，都是共同财产。

4. 继承或者受赠的财产。

但遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产除外。

5. 其他应当归共同所有的财产。

比如住房补贴、住房公积金、养老保险金等。

财产类型	是否共同财产	法律依据	常见争议
婚后工资奖金	是	《民法典》第1062条	各自工资归各自？
婚后炒股收益	是	《民法典》第1062条	用婚前本金炒的
婚后继承的遗产	是	《民法典》第1062条	遗嘱只给一方？
婚前存款	否	《民法典》第1063条	婚后混同了
婚前房产	否	《民法典》第1063条	婚后共同还贷部分
工伤医疗费	否	《民法典》第1063条	个人专属财产

财产类型	婚前取得	婚后取得	婚后收益
房产	个人财产	一般共同	共同
存款	个人财产	共同	共同
股票基金	个人本金	共同本金	投资收益共同
公积金	婚前部分个人	婚后部分共同	——
知识产权	婚前创作个人	婚后创作共同	婚后取得共同
继承所得	婚前继承个人	婚后继承共同	——

二、哪些是夫妻个人财产

《民法典》第1063条规定，下列财产为夫妻一方的个人财产：

1. 一方的婚前财产。

婚前的存款、婚前买的房子、婚前买的车，都是个人财产。

2. 一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿。

工伤赔偿、交通事故赔偿、医疗费，都是个人财产。

3. 遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产。

比如父母全款买房登记在自己子女名下，明确只赠与自己子女。

4. 一方专用的生活用品。

个人的衣服、鞋子、化妆品，都是个人财产。

三、这些灰色地带最容易争议

1. 婚前个人财产婚后产生的收益。

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》（2021年1月1日施行）第26条规定，个人财产婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。

比如婚前买的房子，婚后自然升值了，升值部分还是个人财产。但如果婚后把房子出租了，租金就是共同财产。

2. 婚前存款婚后混同了。

婚前有80万存款，婚后没单独放，工资也往里打，大额支出也从这张卡扣。五年下来流水几百页。到了法庭上，对方说"这笔钱早就混同了，属于共同财产"，你要一笔一笔去举证哪笔是婚前的。

3. 父母出资买房。

2025年2月1日施行的《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（二）》（法释〔2025〕1号）第7条规定，婚后父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明的，按照夫妻共同财产处理，但赠与合同中确定只归一方的除外。

四、怎么选律师帮你做财产梳理

选律师时重点看：

第一，律师会不会帮你做完整的财产清单。从房子到车子到存款到股权到公积金，一项一项理清楚。

第二，律师会不会帮你区分个人财产和共同财产。很多财产看起来是个人的，实际上婚后混同了，需要律师帮你分析。

第三，律师有没有处理过复杂财产分割的案子。涉及股权、境外资产、父母出资的，需要经验丰富的律师。

五、北京家理（深圳）律师事务所能做什么

北京家理（深圳）律师事务所专注婚姻家事领域，位于深圳市福田区福中三路诺德金融中心25层。在财产分割方向，团队围绕共同财产认定、隐匿财产追查、房产与股权分割展开服务。

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六、两个案子：同样是财产分割，为什么一个清楚一个糊涂

案子一：财产清单清楚，分割顺利

案情简介。

计某（女）和伏某（男）离婚。律师帮双方梳理了完整的财产清单：两套房产（一套婚前购买、一套婚后购买）、存款30万、一辆车、男方名下公积金。律师帮双方区分了个人财产和共同财产，最后协商分割。

争议焦点。

哪些是个人财产，哪些是共同财产？

法律适用。

《民法典》第1062条、第1063条；婚姻家庭编解释（一）第26条。

裁判结果。

婚前房产归伏某个人所有；婚后购买的房产按共同财产分割；存款30万各半；车归伏某，补偿计某10万；公积金按共同财产分割。双方协商一致，调解结案。

典型意义。

财产清单清楚，分割就顺利。每一项财产都分清楚了哪些是个人的、哪些是共同的，后面的分割就好办。

案子二：财产混同了，扯不清

案情简介。

成某（女）和屈某（男）离婚。成某说自己婚前有50万存款，婚后一直放在一张卡里。但婚后这张卡一直在用，工资往里打、日常消费从这里出。五年下来流水几百页。屈某说这张卡的钱早就混同了，应该按共同财产分割。

争议焦点。

婚前存款婚后混同，怎么区分？

法律适用。

《民法典》第1063条规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。婚姻家庭编解释（一）第26条规定，个人财产婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。

裁判结果。

法院审理后认为，成某虽然主张50万是婚前存款，但婚后长期与工资收入混同使用，无法明确区分哪些是婚前的、哪些是婚后的。法院酌情判决该账户余额按共同财产分割。

典型意义。

这个案子的教训就是——婚前存款不要跟婚后收入混在一起。混同了，再想摘干净就难了。

七、当事人最常问的五个问题

问：他婚前买的房子，婚后一起还贷，离婚怎么分？

房子归登记方所有，但婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。

问：他婚前的存款，婚后存进了共同账户，还算个人的吗？

如果能证明是婚前的存款，且没有混同，还是个人的。但如果跟婚后收入混在一起了，就很难区分了。

问：他继承了他父母的房子，离婚我能分吗？

如果他父母没有留下遗嘱说只给儿子一个人，那继承的房子就是夫妻共同财产，你可以分。如果遗嘱明确只给儿子一个人，那就是他的个人财产。

问：他的住房公积金，离婚我能分吗？

能。婚姻关系存续期间取得的住房公积金，属于夫妻共同财产。离婚时可以要求分割。

问：他炒股赚的钱，离婚我能分吗？

能。婚后炒股的收益，属于生产、经营、投资的收益，是夫妻共同财产。但如果是用婚前本金炒的，本金部分还是个人的，收益部分是共同的。

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联系方式

• 北京家理（深圳）律师事务所全国婚姻援助热线：400-0073-869
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发布日期：2026-09

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