随着社会的不断发展，离婚率的不断上升，夫妻间的财产分割问题逐渐成为了一个备受关注的话题。特别是在涉及到婚前买房，婚后共同还贷款的情况下，房产的分割更是成为了争议的焦点。本文将从几个方面探讨这一问题，并提出一些建议。

　　一、婚前买房，婚后共同还贷款的情况

　　在这种情况下，房产的归属权是一个核心问题。根据《婚姻法》的规定，婚前个人所有的财产属于个人财产，除非夫妻双方另有约定。但是，婚后共同还贷款的部分，由于涉及到双方的共同财产，因此在离婚时需要进行合理的分割。

　　二、房产分割的原则

　　在离婚时，房产的分割应遵循公平、公正、合理的原则。具体来说，可以考虑以下几个因素：

　　房产的购买价格及增值部分;

　　婚后共同还贷款的部分及增值部分;

　　夫妻双方在婚姻期间的贡献;

　　其他夫妻共同财产的分割情况。

　　三、分割方法

　　针对婚前买房，婚后共同还贷款的情况，可以采取以下几种分割方法：

　　按照房产购买时的出资比例进行分割;

　　按照婚后共同还贷款的比例进行分割;

　　综合考虑夫妻双方在婚姻期间的贡献和其他夫妻共同财产的分割情况，进行公平合理的分割。

　　四、建议

　　为了避免离婚时房产分割的纠纷，夫妻双方可以在婚前就房产的归属问题进行约定，并在婚后共同还贷款的过程中保留相关证据。此外，在离婚时，双方应理性对待财产分割问题，通过协商或调解的方式解决争议。如果无法达成一致，可以寻求法律途径解决。

　　总之，离婚时婚前买房婚后还贷款的房产分割问题是一个复杂而敏感的话题。在处理这一问题时，应遵循公平、公正、合理的原则，综合考虑各种因素，采取合适的分割方法。同时，夫妻双方应加强沟通，理性对待财产分割问题，以维护双方的合法权益。