近年来，在一些地区出现了一种被称为“假离婚分房”的现象，即夫妻双方为了获取某些经济利益或规避债务等原因，通过协议离婚的方式分割财产，但实际上并未真正结束婚姻关系。这种看似聪明的做法实际上隐藏着诸多法律风险和道德争议。本文将详细分析“假离婚分房”的套路及其可能带来的后果。

一、假离婚分房的套路

1. 策划离婚：夫妻双方协商一致，决定通过形式上的离婚来达到分房或其他目的。

2. 分割财产：在离婚协议中，将房产等主要财产分割给一方，以规避债务或获得购房资格。

3. 维持关系：尽管办理了离婚手续，但夫妻双方仍维持实际的婚姻生活。

二、潜在风险

1. 法律风险：假离婚涉及虚假诉讼，可能触犯法律，导致离婚无效或承担法律责任。

2. 财产风险：假离婚后，分割给对方的财产可能无法追回，特别是如果对方改变主意。

3. 信用风险：假离婚可能损害个人信用记录，影响未来的贷款和购房。

三、法律问题

1. 离婚效力：假离婚在法律上可能被视为真实离婚，所有财产分割和子女抚养协议都将生效。

2. 债务责任：如果离婚是为了规避债务，债权人可能通过法律途径追讨，增加法律纠纷。

3. 道德争议：假离婚可能引起社会道德争议，影响个人名誉和家庭关系。

“假离婚分房”看似是一种巧妙的财产保护策略，实则充满风险和不确定性。夫妻双方应当诚实面对婚姻和财产问题，避免采取这种可能带来法律和道德风险的行为。在面临财产分割或债务问题时，应寻求合法和透明的解决途径，如咨询专业律师，确保自身权益得到合法有效的保护。